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小区开荒

所属分类:工程开荒 发布时间:2020-03-24 浏览次数:122
开荒,是建筑物清洁保养的一句行话,是指建筑物装修工程结束后第一次彻底的清洁保养。开荒是一个综合工程,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,涉及建筑物内外的所有装修表面,而且污垢的程度是罕见的。各种地面石头,墙壁.上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复
杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求。开荒程序如下

一、粗开荒

清理施工现场留下的装修垃圾,通常粗开荒由施工单位来实施完成。
二、细开荒

1.墙面:

按不同墙面材料采取不用的方法:

a.石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养,液体清洁剂应采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面.上。在用水清洗时,必须注意对地面的保护;

b.金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养,液体清洁剂应采用中性。在使用金属光亮剂前,必须将潮湿的金属墙面擦干。在用水清洗时,必须加强对地面的保护。

c.涂料墙面不得使用液体清洁剂剂水进行清洁保养。对墙面的浮灰应使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭,一般不采用湿抹布擦拭。局部的深度污染,在所用涂料表面允许的情况下,可使用湿抹布配合专用清洁剂擦拭。对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹,应及时采用同牌号、色号的涂料修补。
 
d.踢脚线是墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的,有塑料的,有石材的,有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的重点。木质踢脚线在使用液体清洁剂剂水进行清洁保养时应谨慎。

2. 玻璃及门窗:门是物业的脸面,玻璃和窗户是物业的眼睛。搞卫生有窗明几净的说法,所以清洁好门窗和玻璃尤为重要。

a.门:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。

b.玻璃:在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净;

c.窗:要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净;

d.对玻璃及门窗进行清洁保养时,必须注意对地面的保护。

3.地面:环境的干净首先表现在地面,按不同的地面材质使用不同的清洁方式:

a.釉面砖地面:先用刮刀把釉面砖表面的污垢、保护蜡层刮掉,可用机械清洗。

b.石材地面:分清花岗岩、大理石。在选用清洁剂时应掌握好pH值。


c.木地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭,不可直接用水清洗,更不可用机械清清洗。

d.复合地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭,不可直接用水清洗,更不可用机械清洗。

4、卫生间:坚持由.上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面.上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管
件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭--遍。

5公共通道:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

6地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
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